第八十五章底牌
这已经是沉纪雯不知道多少次一放假就回香港了。
如今，她已能辅助处理一些批文续期和分拆手续，甚至在两个翻新盘的报审阶段里，临时站在正式组员的位置。
她学得很快，也学得很专注。
现在的她，不只是看得懂，更能看得出一条审批链背后可能藏着怎样的旧债，可能衍生出多少利益环节。
欧氏不是没项目可做。
湾仔那块翻新盘还能稳住工资，还有几幢旧工业楼在收租，几处商用物业也在谈续约。
但这些零散的口子加起来，撑不出整个集团应有的体面规模。
远欧船舶在上周注入了一笔低息贷款，名义上是“支持港口重组”，实则是母系那边力所能及的最后一轮输血。
那是他们能做到的最大限度了。
舅父在电话那头语气一如既往温和，但账期压得极紧，四十五天一核，财务审计几乎逐笔查。
“不是不信你阿妈，”他只说了一句，“只是现在我们也吃紧。”
沉纪雯站在欧丽华旁边听完，只低声应了句：“我知道。”
电话挂断时，窗外是香港年末的下午，光线灰白。
欧丽华没多说，只把手边的会议资料整好，一页页钉整齐了。
她虽已卸任董事，却担任特别顾问。
仍穿高跟、仍妆容精致、仍准时出现在欧氏的湾仔分部八点半的会议桌前。
不同的是，以前她谈笑间拿下的项目，如今需要来回谈判四轮、打掉几个苛刻条款，再换一家银行接手。
市场不是冰封，而是被抽干了流动性。
这个时代，任何人都得跟着大节奏走，连她也不例外。
沉纪雯看在眼里。
她陪母亲一起出门、一起开会，一起坐在冬日夜晚的湾仔办公室里。
这是一座老式商务楼。尽管外观看起来并不显眼，但地理位置优越，周围商业气息浓厚。
可夜里还是冷。
很多人来谈，很多人走，也有很多人不再回来。
那一晚回家，欧丽华喝了一小口红酒，慢慢地说：“只要项目能批下来，就有机会。”
“西九龙吗？”
欧丽华点了点头：“政府那边也有意示好。这块盘，不止对我们，对所有人都是一样的。”
沉纪雯明白她的意思。
西九龙，是这一轮旧改里少数几个“能讲清楚故事”的项目之一。
政府主导，牌面干净，位置利好，各家都想抢，但审批极慢、融资更慢。
欧氏的优势，是那张旧批文。港英时代批下的，严格来说并不适用于现行规范。
面积不算大，但位置关键，恰好卡在中段主干的连接口。
只要先卡住这段好位置，后面别家进场时，就得和他们对接、拆分、谈条件。
欧氏已经设了叁个项目组在跟。
“成数多少？”
“叁成。”
“如果批不下来呢？”
欧丽华没答，只抬眼看了她一下，又低头继续切盘里的鱼肉。
于是沉纪雯便没再问。
她很清楚，这一次如果失败，欧氏在地产这块不会马上垮，也不至于破产。但他们将彻底失去主动，只能被动应对、靠老本过日子。
这个项目走成了，政府的评级就会重新上调，后面资本也敢跟进投钱，不再怕“砸进去全烂”。
说白了，能不能抢下西九龙，决定了接下来他们是出牌的人，还是被动看牌的人。
这一年，勉力撑着的老牌家族不止他们。
母亲不会承认这些。但她懂。
这天格外忙，傍晚结束了办公，晚上还有一场小型宴会。
宴会前的准备不算匆忙，但也并不宽松。
秘书临时送来的一份资料还没看完，司机已经在楼下等。
欧丽华系耳钉的时候，听见沉纪雯站在更衣室门口问：“我今晚跟你一起去吧？”
她抬头看着镜子，没答。
“反正我也认识他们几个，而且你之前不是说，纪远集团那边有人事调动，可能会提到西九龙地皮的事？”
沉纪雯一边说，一边换下那件宽松的家居衫，手指已经伸向衣柜最右边的酒红色晚装。
欧丽华走过来，在她还没拉出衣架前，抬手把她的头发从肩上拨到耳后。
“这场局，”她语气轻，“不用你。”
沉纪雯愣了一下，没说话。
欧丽华拍拍她的手，像从前她还小的时候那样，力道不重，但不容置疑。
“不是不让你帮，”她说，“是你去了，我得先防着别人说话。”
说完这句话，她转身拿起手包，脚步干脆地往门外走去。
车内空调有点冷。
欧丽华把风量调低一格，靠在座椅里闭目养神。
她知道自己为什么不让女儿去。
不是怕她不会说话，不是怕她处理不了场面。而是因为她太好了。
长得好、看着稳、名头干净、学历漂亮，又是她的女儿。
这种人一出现在那种场合里，就是一块肉扔进狼窝。
以前这样的局也不少。
但那时候，她还是欧丽华，是远欧的半个代言人，是大班口中的“欧家小姐”，背后还有洪兴会坐馆。
这么多年也没人叫过她一声“沉太”。
沉纪雯站在她旁边，谁敢多看一眼？谁敢打算盘？
欧丽华记得很多人。
记得耀基那位老董事每年送来叁盒糖果，说是“顺便祝贺沉小姐过生日”，她连包装都没拆，直接塞给司机。
记得某位拿了英国勋章的政商界前辈，跟她喝茶喝得分外客气。末了递来一张名片：“我家小儿没什么本事，刚进投行，沉小姐见过就好。”
她笑着收下，然后从未联系过。
当时她觉得荒谬。
她女儿这么好，凭什么拿去换谁的项目、谁的资本、谁的资源？
可现在……
她手握着今晚要谈判的资料，指节微凉。
金融风暴过了一年，潮水还没退完。
她不是不知道今晚的宴会为何而设。
表面上说是地产协会轮值主席要见见老朋友，实则是场试探。李家那边把几栋旧楼拿出来抵了，郭家批了那几块地也迟迟不动，能卖的盘子都捂着等价。
眼下谁家都紧，各路人都急着找下一个可动的盘子。
但她从不认为自己会输。
今晚也是。
囡囡太年轻，太完整。
她还没学会怎么看人眼色后退一步，也不懂一个名字在某些名单上出现之后，便再也抹不掉。
她靠在车窗时，忽然想起沉兆洪。
他极少出席这种白道局，也不爱应酬，可他在的时候，不需要她强到这个地步。
可他已经不在了。
她若有一丝软、一步退，外面这些人就会把囡囡当成筹码写进局里。
她自己这一生可以撑着，也可以失手。
但她绝不让她的孩子，被卷进这场四面透风的局。
如今，她已能辅助处理一些批文续期和分拆手续，甚至在两个翻新盘的报审阶段里，临时站在正式组员的位置。
她学得很快，也学得很专注。
现在的她，不只是看得懂，更能看得出一条审批链背后可能藏着怎样的旧债，可能衍生出多少利益环节。
欧氏不是没项目可做。
湾仔那块翻新盘还能稳住工资，还有几幢旧工业楼在收租，几处商用物业也在谈续约。
但这些零散的口子加起来，撑不出整个集团应有的体面规模。
远欧船舶在上周注入了一笔低息贷款，名义上是“支持港口重组”，实则是母系那边力所能及的最后一轮输血。
那是他们能做到的最大限度了。
舅父在电话那头语气一如既往温和，但账期压得极紧，四十五天一核，财务审计几乎逐笔查。
“不是不信你阿妈，”他只说了一句，“只是现在我们也吃紧。”
沉纪雯站在欧丽华旁边听完，只低声应了句：“我知道。”
电话挂断时，窗外是香港年末的下午，光线灰白。
欧丽华没多说，只把手边的会议资料整好，一页页钉整齐了。
她虽已卸任董事，却担任特别顾问。
仍穿高跟、仍妆容精致、仍准时出现在欧氏的湾仔分部八点半的会议桌前。
不同的是，以前她谈笑间拿下的项目，如今需要来回谈判四轮、打掉几个苛刻条款，再换一家银行接手。
市场不是冰封，而是被抽干了流动性。
这个时代，任何人都得跟着大节奏走，连她也不例外。
沉纪雯看在眼里。
她陪母亲一起出门、一起开会，一起坐在冬日夜晚的湾仔办公室里。
这是一座老式商务楼。尽管外观看起来并不显眼，但地理位置优越，周围商业气息浓厚。
可夜里还是冷。
很多人来谈，很多人走，也有很多人不再回来。
那一晚回家，欧丽华喝了一小口红酒，慢慢地说：“只要项目能批下来，就有机会。”
“西九龙吗？”
欧丽华点了点头：“政府那边也有意示好。这块盘，不止对我们，对所有人都是一样的。”
沉纪雯明白她的意思。
西九龙，是这一轮旧改里少数几个“能讲清楚故事”的项目之一。
政府主导，牌面干净，位置利好，各家都想抢，但审批极慢、融资更慢。
欧氏的优势，是那张旧批文。港英时代批下的，严格来说并不适用于现行规范。
面积不算大，但位置关键，恰好卡在中段主干的连接口。
只要先卡住这段好位置，后面别家进场时，就得和他们对接、拆分、谈条件。
欧氏已经设了叁个项目组在跟。
“成数多少？”
“叁成。”
“如果批不下来呢？”
欧丽华没答，只抬眼看了她一下，又低头继续切盘里的鱼肉。
于是沉纪雯便没再问。
她很清楚，这一次如果失败，欧氏在地产这块不会马上垮，也不至于破产。但他们将彻底失去主动，只能被动应对、靠老本过日子。
这个项目走成了，政府的评级就会重新上调，后面资本也敢跟进投钱，不再怕“砸进去全烂”。
说白了，能不能抢下西九龙，决定了接下来他们是出牌的人，还是被动看牌的人。
这一年，勉力撑着的老牌家族不止他们。
母亲不会承认这些。但她懂。
这天格外忙，傍晚结束了办公，晚上还有一场小型宴会。
宴会前的准备不算匆忙，但也并不宽松。
秘书临时送来的一份资料还没看完，司机已经在楼下等。
欧丽华系耳钉的时候，听见沉纪雯站在更衣室门口问：“我今晚跟你一起去吧？”
她抬头看着镜子，没答。
“反正我也认识他们几个，而且你之前不是说，纪远集团那边有人事调动，可能会提到西九龙地皮的事？”
沉纪雯一边说，一边换下那件宽松的家居衫，手指已经伸向衣柜最右边的酒红色晚装。
欧丽华走过来，在她还没拉出衣架前，抬手把她的头发从肩上拨到耳后。
“这场局，”她语气轻，“不用你。”
沉纪雯愣了一下，没说话。
欧丽华拍拍她的手，像从前她还小的时候那样，力道不重，但不容置疑。
“不是不让你帮，”她说，“是你去了，我得先防着别人说话。”
说完这句话，她转身拿起手包，脚步干脆地往门外走去。
车内空调有点冷。
欧丽华把风量调低一格，靠在座椅里闭目养神。
她知道自己为什么不让女儿去。
不是怕她不会说话，不是怕她处理不了场面。而是因为她太好了。
长得好、看着稳、名头干净、学历漂亮，又是她的女儿。
这种人一出现在那种场合里，就是一块肉扔进狼窝。
以前这样的局也不少。
但那时候，她还是欧丽华，是远欧的半个代言人，是大班口中的“欧家小姐”，背后还有洪兴会坐馆。
这么多年也没人叫过她一声“沉太”。
沉纪雯站在她旁边，谁敢多看一眼？谁敢打算盘？
欧丽华记得很多人。
记得耀基那位老董事每年送来叁盒糖果，说是“顺便祝贺沉小姐过生日”，她连包装都没拆，直接塞给司机。
记得某位拿了英国勋章的政商界前辈，跟她喝茶喝得分外客气。末了递来一张名片：“我家小儿没什么本事，刚进投行，沉小姐见过就好。”
她笑着收下，然后从未联系过。
当时她觉得荒谬。
她女儿这么好，凭什么拿去换谁的项目、谁的资本、谁的资源？
可现在……
她手握着今晚要谈判的资料，指节微凉。
金融风暴过了一年，潮水还没退完。
她不是不知道今晚的宴会为何而设。
表面上说是地产协会轮值主席要见见老朋友，实则是场试探。李家那边把几栋旧楼拿出来抵了，郭家批了那几块地也迟迟不动，能卖的盘子都捂着等价。
眼下谁家都紧，各路人都急着找下一个可动的盘子。
但她从不认为自己会输。
今晚也是。
囡囡太年轻，太完整。
她还没学会怎么看人眼色后退一步，也不懂一个名字在某些名单上出现之后，便再也抹不掉。
她靠在车窗时，忽然想起沉兆洪。
他极少出席这种白道局，也不爱应酬，可他在的时候，不需要她强到这个地步。
可他已经不在了。
她若有一丝软、一步退，外面这些人就会把囡囡当成筹码写进局里。
她自己这一生可以撑着，也可以失手。
但她绝不让她的孩子，被卷进这场四面透风的局。